¿Puedo solicitar una hipoteca como autónomo?

Si eres autónomo y estás pensando en comprar una vivienda, es posible que te surja la duda de si puedes solicitar una hipoteca. Afortunadamente, la respuesta es sí, los autónomos también pueden acceder a este tipo de financiamiento para comprar una casa. Sin embargo, como autónomo, deberás cumplir algunos requisitos específicos para poder solicitar una hipoteca. En este artículo, te explicaremos cuáles son esos requisitos y qué documentos necesitarás presentar.

Requisitos para obtener una hipoteca siendo autónomo

A continuación, te detallamos los principales requisitos que deberás cumplir como autónomo para solicitar una hipoteca:

1. Estabilidad y solvencia económica

Uno de los requisitos esenciales para solicitar una hipoteca como autónomo es demostrar una estabilidad y solvencia económica. Esto significa que deberás tener ingresos consistentes y suficientes para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca. Los bancos y entidades financieras evaluarán tus estados financieros, incluyendo tus declaraciones de impuestos, para determinar tu capacidad de pago.

2. Tiempo de actividad como autónomo

La antigüedad como autónomo también es un factor determinante a la hora de solicitar una hipoteca. Los bancos suelen requerir un periodo mínimo de actividad como autónomo, que puede variar dependiendo de la entidad. Generalmente, se solicita una antigüedad de al menos 2 años, aunque algunas entidades pueden exigir un periodo mayor.

3. Demostrar ingresos estables

Además de la antigüedad como autónomo, debes demostrar que tus ingresos son estables y regulares. Esto implica presentar declaraciones de impuestos de los últimos años, junto con cualquier otro documento financiero que respalde tus ingresos. Los bancos analizarán la evolución de tus ingresos en el tiempo para evaluar tu capacidad de pago.

4. Facturación suficiente

La facturación es otro requisito clave para solicitar una hipoteca como autónomo. Los bancos suelen revisar tus facturas y extractos bancarios para verificar que tus ingresos sean suficientes y consistentes. Es importante tener en cuenta que la cantidad mínima de facturación requerida puede variar según la entidad financiera.

5. Ahorro previo y capacidad de ahorro

Además de los requisitos relacionados con los ingresos, muchos bancos también solicitarán que demuestres capacidad de ahorro. Esto implica tener cierta cantidad de dinero ahorrado que pueda servir como entrada o para cubrir otros gastos relacionados con la hipoteca. La cantidad requerida de ahorro puede variar según la entidad y el tipo de hipoteca que estés solicitando.

6. Documentación adicional

Como autónomo, es posible que se te solicite una documentación adicional para respaldar tus ingresos y actividad económica. Algunos de los documentos comunes que podrían solicitarte son:

• Declaraciones de impuestos de los últimos 2 o 3 años.
• Extractos bancarios de cuentas personales y de negocio.
• Contratos de trabajo con clientes o proveedores.
• Certificados de alta en el régimen de autónomos.
• Balance de situación y cuenta de resultados.

Estos son solo algunos ejemplos de los documentos que podrías necesitar presentar al solicitar una hipoteca como autónomo. Recuerda que cada entidad financiera puede tener sus propios requisitos, por lo que es importante que consultes con varios bancos para comparar las opciones disponibles.

Consejos para aumentar tus posibilidades de obtener una hipoteca

Además de cumplir con los requisitos mencionados anteriormente, hay algunas estrategias que puedes implementar para aumentar tus posibilidades de obtener una hipoteca como autónomo:

1. Mantén tu historial crediticio en buen estado: Asegúrate de tener un historial crediticio sólido y sin problemas. Paga tus deudas y préstamos a tiempo y evita tener retrasos en los pagos.

2. Reduce tus deudas: Si tienes deudas pendientes, intenta reducirlas antes de solicitar una hipoteca. Esto mejorará tu perfil financiero y demostrará tu capacidad de pago.

3. Ahorra para incrementar tu entrada: Cuanto mayor sea tu ahorro previo, mejor será tu perfil financiero. Intenta ahorrar la mayor cantidad posible para aumentar la cantidad de dinero que puedes utilizar como entrada.

4. Cuenta con un avalista: Si no cumples con todos los requisitos necesarios o si quieres aumentar tus posibilidades de aprobación, considera contar con un avalista que respalde tu solicitud.

5. Busca asesoramiento profesional: Solicitar una hipoteca como autónomo puede ser un proceso complejo. Considera buscar asesoramiento profesional para obtener ayuda en la preparación de tus documentos y la elección de la mejor entidad financiera.

En resumen, los autónomos pueden solicitar una hipoteca, pero deberán cumplir con ciertos requisitos específicos relacionados con su actividad económica y solvencia financiera. Prepara la documentación necesaria, cumple con los requisitos mencionados y sigue los consejos adicionales para aumentar tus posibilidades de obtener una hipoteca exitosa. ¡Buena suerte con tu solicitud de hipoteca como autónomo!